利来w66最给利

宗旨和

业务范围

以科学发展观为指导，加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益。负责利来w66最给利征地补偿的实施、协调和管理，主要是集体土地的征收、被征收土地农民的安置工作。

住所

利来w66最给利新姚南路188号三楼

法定代表人

张镜文

开办资金

10.7（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

长沙市利来w66最给利人民政府

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

10.7

10.7

网上名称

长沙市利来w66最给利征地服务中心.公益

从业人数

13

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

我单位今年以来登记事项未发生变化。

开

展

业

务

活

动

情

况

2024年度，我单位在区委、区政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下： 一、开展的主要工作及成绩 （一）聚精会神抓好项目征拆 今年，我区实施的集体土地征拆项目共83个，纳入利来w66最给利2024年重大项目建设攻坚行动的项目共31个（含预备项目11个，新增项目2个），其中省府新区项目18个（含预备项目7个），暮云片区项目13个（含预备项目4个，新增项目2个）。 为推动任务落实，我中心坚持以党建引领征拆工作，将党旗插在项目攻坚克难一线，充分发挥党员的先锋模范作用，实行班子成员联片，项目党员1+n负责制，面对矛盾和困难，党员干部带好头、勇担当、敢作为、出实效。目前各项目正在按照时间节点稳步有序推进，其中，利来w66最给利雅礼融城学校新建工程项目、黑石铺片区城市更新（旧城改建）新昌中学项目、书香路项目、湘财印务北地块与天心医疗器械产业园项目、万家丽路中意路至暮坪湘江特大桥河东段项目和新韶山南路边坡线（2023年第167批次）项目，共6个项目超时序完成年度目标任务；南华大学科教园区项目、湖南省体育职业学院、体育训练基地项目已完成前期拆迁成本及安置成本的估算工作；新开铺城市更新S5地块内集体土地项目已发布征收土地预公告；解放垸城中村改造首开区一期（奥体新城）项目已完成征收土地预公告和征收土地补偿安置方案公告的发布、拟征地现状调查、风险评估、房屋合法面积会审等工作，完成422户拆迁协议签订工作，目前签约率约92%。截至目前，今年我区集体土地腾地约511亩，完成私房补偿约582栋，拆除合法房屋面积约2.62万平方米。 （二）多管齐下促进安置保障 社保纳入方面，截至目前，我区103号令项目共需纳入社保16085人，已纳入16085人，纳入率为100%，其中今年纳入538人；累计已缴社保专户总资金为250535.803万元，欠缴率为0。 安置方面，以拆安平衡为工作原则，以严控新增为工作要求，既严格落实三年行动攻坚计划，又抓实抓好后续新启动项目新增安置人员的安置：一是超额完成已拆待安三年行动实施方案2024年度目标任务。截至目前，我区共安置目标任务内指标1168.5个（超目标任务安置774.5个指标），其中安置超五年过渡指标394个。二是督促加快省府新区保障住房建设。目前已启动建设黑石农民安置房一、二期工程，其中一期工程预计在2026年12月完成建设交付使用，二期工程预计在2028年12月完成建设交付事宜，预计可安置2522.5个指标。 （三）不遗余力推进“两安”用地处置 根据《利来w66最给利“两安”用地及其他集体建设用地管理使用指导意见》（以下简称《指导意见》）的要求，对“两安”用地进行了全面摸底调查，制定了《利来w66最给利“两安”用地处置三年工作计划（2024-2026年）》。进一步坚持目标导向、问题导向、责任导向，明确任务清单、责任清单、问题清单，确保按照进度完成出让任务。重点将赤岭路街道滑油塘地块、桂花坪街道“两安”用地等地块纳入2024年处置工作计划。目前，桂花坪街道金桂合作社保险学院地块“两安”用地与中湘智建达成合作意向，正在推进调规工作；披塘村钢城大厦地块、披塘村泰华物流安置用地（106批次）地块已确定合作开发单位；中铁二十五局滑油塘项目地块已发布征拆一公告，明确与周边用地整合实施整体开发，已签三方合作开发协议。 2024年９月，根据市政府督查室的要求，我区报送了《规范管理、分类施策稳妥推进“两安”用地处置》的典型经验材料。根据10月24日海兵副省长关于全市“两安”用地批示精神及市政府督查室和11月20日市资规局有关“两安”用地工作要求，我中心在2022年出台的《利来w66最给利“两安”用地及其他集体建设用地管理使用指导意见》和《关于规范“两安”用地及其他集体建设用地管理使用工作的通知》的基础上，牵头制定了《关于进一步明确全区“两安”用地处置工作有关事项的通知（送审稿）》，并经12月5日的区长办公会审议通过，以区政府办名义印发后报送至市资规局，后续配合做好矢量图查找及上图入库工作，现正在全力推进“一区一方案”工作。 （四）有的放矢开展规范化建设 一是坚持规范日常业务工作。我区严格按照103号令及新《中华人民共和国土地管理法》的要求实施征地补偿，截至目前，今年我区依法依程序共审核发布了一公告25个、二公告44个、三公告7个, 所有项目都按要求做好了社会稳定风险评估方案，并及时上报市自然资源和规划局及市征地办备案。按要求建立了拆迁补偿、安置保障等相关台账，严格按照要求准确及时上报项目拆迁补偿工作月报表及其他上级部门要求的汇报材料。二是高度重视审计整改工作。高度重视2023年对杨科应同志担任我中心党组书记、主任期间的经济责任履行情况的审计整改，截至目前，审计查出问题15个，已完成整改12个，其余3个正在有序整改。针对其中概结算调整资金的管理和使用问题，我中心牵头制定了《利来w66最给利集体土地征地拆迁项目概结算调整资金管理使用指导意见（送审稿）》，该指导意见经2024年5月15日区长办公会审议通过，进一步规范管理使用集体土地征地拆迁项目概结算调整资金，真正体现审计整改效果。三是重点做好安置对象认定工作。我中心按照区政府统一部署，在前期资料收集、座谈交流、涉案分析、外出学习、多轮次征求多方意见的基础上，组织召开听证会、专家论证会，经合法性审查通过后，经2024年7月2日区政府常务会议研究，出台了《利来w66最给利集体土地征地安置对象认定工作细则》。该规范性文件印发后，我中心及时组织区直相关部门、街道开展专题培训学习，切实保障全区集体土地征地安置工作顺利进行。三是取消了政策外的“城改补贴”政策。考虑到原省府新区部分项目使用的不超过4万元/人的“城改补贴”资金不能进成本，且片区政策不统一，经2024年8月16日区长办公会议明确，取消了省府新区“城改补贴”政策。目前，新启动的项目没有因政策取消引起不稳定情况。四是规范了省府新区“世居非农”人员住房保障政策。我中心牵头制定了《关于进一步规范省府新区“世居非农”人员住房保障工作的实施办法（送审稿）》，对适用范围、适用对象、适用条件、适用标准进行了明确规定，该办法经2024年12月13日的区长办公会议审议通过，进一步维护“世居非农”群众权益、保障项目有序推进。 （五）自始至终注重维护社会稳定 一是认真组织开展社会稳定风险评估。2024年新启动的集体土地征拆项目在启动之前都进行了社会稳定风险评估，积极稳妥地推进项目建设，从源头上预防和减少征地矛盾和不稳定因素。二是及时排查化解征拆安置矛盾纠纷。今年，我中心认真排查化解各种涉及农村集体土地征拆安置的矛盾纠纷20余件，无群访事件发生；积极处理12345热线工单、网络问政和网上来信来访30余件，办结率100%。三是始终坚持实施班子成员接访制度。切实做好接访记录，认真梳理信访件，做到能当场答复的当场答复，不能答复的尽力协调力争得到圆满解决。切实维护被征地农民的合法权益，保障全区集体土地征拆工作的有序进行。 二、 存在的困难和问题 （一）安置“已拆待安”人口压力大 一方面，受经济下行大环境影响，我区社保融资用地出让困难，造成我区目前安置资金严重不足，难以覆盖货币安置需求；另一方面，已拆待安被征地农民主要意向为保障住房的安置模式，我区三年内需安置已拆待安人口的压力大。 （二）“两保”用地指标落地难 我区省府新区除大托解放垸片区外，开发程度较高；暮云片区因绿心控规，不可开发利用的土地所占的比例非常大。“两保”用地指标落地不确定性因素多，且片区内土地资源十分有限，致使我区“两保”用地指标落地难。 三、2025年重点工作谋划 我中心将按照区委、区政府的要求和部署，集中精力，全力以赴，扎实做好全区集体土地征地补偿安置工作。重点抓好以下工作： （一）全力以赴，加强征拆建设 一是促进老项目清零扫尾。根据103号令项目清零扫尾的工作方案，摸清底数，集中研究，分类处置，尽快发布项目三公告，最好在新政策出台前对我区所有已启动征拆的103号令项目实现腾地。二是推动新项目加快征拆。以重大项目为抓手，服务好解放垸城中村改造首开区一期（奥体新城）项目、南华大学科教园区项目、湖南省体育职业学院、体育训练基地项目等重点项目征拆，确保各项目圆满完成2024年度征拆任务。三要多寻求上级部门支持。针对项目中的各类疑难杂症，积极主动汇报，努力争取市政府及市资规局、市征地办在历史遗留问题、征拆安置政策等方面给予更多帮助和支持。 （二）想方设法，加快安置进度 一是加速保障住房建设。按照《关于落实主城区被征地农民已拆待安三年攻坚行动方案的函》的要求，支持配合区城发集团按时序推进黑石安置房一期、二期、天悦14号地块等4个项目的安置房建设，使在外过渡的被征地农民尽快得到安置，化解我区安置存量。督促市城发集团加快牛角塘城改一期安置房和奥体中心一场两馆区域内被征地农民安置房报建手续办理及建设。二是加强货币安置引导。加强宣传力度和广度，尽量引导被征地农民选择纯货币补贴安置，缩短被征地农民的过渡时间，减轻保障住房建设的压力。三是做好社会保障工作。积极配合区人社局推进被征地农民社会保障工作，确保全区被征地农民应保尽保，切实维护全区被征地农民合法权益。 （三）调查研究，统筹项目铺排 对2025年计划实施的项目进行全面的摸底梳理，充分征求街道、项目业主单位的意见，统筹考虑，提前做好相关准备工作，科学合理制定年度目标任务，集中精力和力量抓省市重点项目的征拆工作，力争有实效、有成绩、有亮点。 （四）依法依规，促进高质发展 严格执行103号令及相关政策规定，对项目公告报批事项，加强程序和内容审核，确保每一个征拆项目程序合法、内容合规，确保全区征拆政策的平衡。持续细化分解班子成员党风廉政建设责任，科学运用监督执纪“四种形态”，提高谈心谈话频率，加强对单位干部的管理。继续执行民主集中制，“三重一大”事项都要经班子集体讨论决定，严格执行廉洁自律各项规定。将审计发现问题整改工作作为履职尽责的重要内容，作为落实全面从严治党主体责任的具体要求，在前一阶段工作的基础上，再接再厉、乘胜追击，坚决做到整改不到位不罢手，确保条条有整改、件件有着落，通过审计成果的运用，不断增强党组织的整体功能，推动区委、区政府各项工作安排落实到位，全力促进全区经济社会高质量发展。 我单位不存在开办企业情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

1.2024年我单位涉行政诉讼案件1件，代区政府出庭应诉行政诉讼案件5件，全部胜诉。2.2024年未接到社会投诉。

接受捐赠

资助及使用情况

无